На днях президент потребовал от кабмина и ЦБ РФ навести порядок в строительной отрасли. В силу высокой социальной чувствительности к этому сектору экономики всегда проявлялось повышенное внимание.
Правительство получило от президента жесткую головоломку, решать которую необходимо очень оперативно, чтобы не допустить кризиса. А, к сожалению, вопрос сейчас стоит именно так.

Монетарная политика ЦБ привела к тому, что сложившаяся на рынке в последние несколько лет система перестала работать. Локальные меры стимулирования спроса, такие как предоставление застройщиками покупателям рассрочки с последующим уходом в более дешевую, чем сейчас, ипотеку на ожиданиях снижения ключевой ставки, или предложения о расширении льгот по ипотеке семьям с детьми до 14 лет, ощутимого эффекта пока не приносят. Проблемы лежат гораздо глубже.

Чтобы строительная, впрочем, как и любая другая отрасль экономики, жила, в нее должны приходить деньги. Основных источников три – покупатели недвижимости, банки и государство. Если один из источников начинает сбоить, то для стабилизации ситуации необходимо усиление двух остальных.
Нужны длинные дешевые или, хотя бы не очень дорогие, деньги. А сейчас они есть только у государства. Поэтому Правительству и Центробанку, в очередной раз спасая строителей, придется искусственно регулировать ситуацию в попытках найти баланс между интересами государства и частного бизнеса.